INSTRUMEN - INSTRUMEN INVESTASI

PENGERTIAN INVESTASI

Investasi adalah suatu istilah dengan beberapa pengertian yang berhubungan dengan keuangan dan ekonomi. Istilah tersebut berkaitan dengan akumulasi suatu bentuk aktiva dengan suatu harapan mendapatkan Keuntungan pada masa depan. Terkadang, investasi disebut juga sebagai penanaman modal.

Macam - Macam Instrumen Investasi

1. INVESTASI PROPERTI

       KELEBIHAN

1. 1. Rendah Resiko

Risiko investasi properti dapat dikatakan cukup rendah. Hal ini dikarenakan pergerakan nilai properti tidak sekencang dan sesensitif saham. Sehingga investasi ini dikatakan cukup cocok bagi investor yang tidak ingin mengambil risiko yang terlalu tinggi dalam berinvestasi.

1. 2. Nilai Keuntungan Meningkat Dari Tahun Ke Tahun

Keuntungan lain dari investasi properti ini adalah nilainya cenderung meningkat dari waktu ke waktu meski tidak dalam jangka waktu pendek. Hal ini jelas akan menguntungkan Anda di masa mendatang, misalnya pada saat memasuki masa pensiun. Selain itu, dalam waktu pendek, investasi properti pun menghasilkan keuntungan lain dalam bentuk uang sewa maupun uang kontrak. Sehingga keuntungan yang didapat dari investasi ini terbilang cukup besar.

1. 3. Dapat Dijadikan Agunan

Dengan keuntungan yang cukup besar dan menjanjikan tersebut, tidak bisa dipungkiri bahwa properti juga dapat dijadikan agunan untuk mengajukan pinjaman yang akan digunakan untuk investasi properti lain. Siklus keuntungannya kurang lebih akan sama sehingga investor lebih mampu memperkirakan properti seperti apa yang dibutuhkan terkait dengan besarnya modal, jangka waktu balik modal, keuntungan yang didapatkan, serta memperhitungkan berapa tanggungan hutang yang harus dibayarkan dalam jangka waktu tertentu.

1. 4. Dapat Terlihat Secara Fisik

Banyak orang yang tidak menyukai investasi yang tidak terlihat. Maka tidak heran bila dari nominal kecil pun akan diinvestasikan dalam bentuk atau wujud barang, misalnya emas. Begitu pula dengan investasi properti. Properti jelas terlihat wujud fisiknya sehingga investasi ini cukup diminati oleh pemilik modal besar.

Kelemahan

Dengan keuntungan yang terlihat besar dan menjanjikan, tidak berarti investasi ini tidak memiliki kekurangan. Beberapa hal yang harus Anda dan para investor perhatikan terkait dengan kelemahan investasi properti antara lain:

• Biaya perawatan untuk investasi properti cenderung besar. Hal ini harus dilakukan untuk tetap menjaga kualitas investasi properti yang dapat memberikan keuntungan yang setidaknya sama bagi pemilik modal.
• Investasi properti jelas merupakan investasi yang padat modal. Artinya investasi ini membutuhkan modal yang cukup besar untuk mendapatkan keuntungan yang besar pula karena besarnya modal yang dikeluarkan proporsional dengan besarnya keuntungan yang akan didapatkan.
• Isu keterjangkauan investasi atau affordability investment merupakan hal yang harus diperhatikan sebagai sisi kelemahan investasi properti karena harga properti biasanya akan ditetapkan berdasarkan sifat pasar lokal. Sehingga pemilihan tempat untuk investasi properti pun juga turut menjadi faktor yang sangat dipertimbangkan untuk menanamkan modal dalam investasi properti.
• Biaya transaksi untuk investasi properti juga terkenal tinggi. Biaya ini biasanya mencakup pajak seperti PPH dan BPHTB. Besarnya pajak PPH adalah 5% yang dikenakan bagi penjual dan untuk BPHTB sebesar 5% dikenakan bagi pembeli.
• Waktu yang diperlukan untuk membeli properti pun tidak terbilang singkat seperti jenis investasi lainnya. Hal ini dikarenakan pemilihan investasi properti harus mempertimbangkan banyak hal mengingat investasi properti merupakan tipe investasi yang high risk high return.
• Meski harganya terbilang meningkat, tetapi hal ini tidak berlaku bagi kualitas properti itu sendiri. Setiap tahun, sebuah bangunan pasti akan mengalami penyusutan fungsi, misalnya dalam bentuk ketahanan dan kekokohan bangunan. Maka dari awal pembangunan properti ini harus sangat memperhitungkan pemakaian bahan baku, di samping harga atau modal awal.
• Investasi properti merupakan investasi yang cukup rawan bila terjadi bencana alam atau kecelakaan yang disengaja. Risiko ini bisa mulai dari risiko ringan hingga risiko berat. Meski properti didaftarkan dalam asuransi, namun ada pengorbanan lain yang harus dilakukan yaitu waktu yang mungkin tidak sebentar sehingga pemilik modal harus mengkalkulasi kembali modal dan jangka waktu terkait dengan keuntungan yang seharusnya didapat.

Cara Investasi Properti

Langkah investasi properti supaya memperoleh keuntungan besar
Beli rumah yang tengah dilelang oleh Bank, kelebihanya yaitu kita dapat memperoleh harga terjangkau serta sertifikat rumah terjamin asli lantaran telah di check pihak perbankan yang bekerja sama juga dengan Notaris PPAT. Sesudah dibeli lalu kita kerjakan renovasi untuk memperbagus serta memperindah rumah. Setelah itu kita dapat menjualnya dengan memperoleh laba sesudah dikurangi cost pembelian serta renovasi.
Bikin merk agen propeti, mengenalkan serta membesarkan merk itu supaya di kenal bagus oleh orang-orang, bila telah di kenal maka kita dapat memfasilitasi mereka dalam lakukan transaksi jual beli. Dengan begini maka kita dapat beroleh keuntungan dari komisi atau penambahan harga jual dari yang disuruh yang memiliki rumah.
Bekerja bersama dengan orang yang mempunyai tanah, lalu mencari investor yang bersedia berikan modal untuk bangun property, setelah itu kita mencari kontraktor yang dapat berikan layanan pembangunan dengan system pembyaran dapat dihutang. Langkah paling akhir yakni jual rumah. Langkah tersebut umum dikerjakan oleh pengembang perumahan hingga dapat mengawali usaha tiada modal.
Bila kita punya kebiasaan menyewa rumah kos atau kontrakan, maka dapat mengalihkan duit itu untuk mengangsur KPR rumah hingga sesudah lunas dapat memperoleh keuntungan tabungan berbentuk rumah punya sendiri.
Bila kita tengah mengangsur KPR rumah serta telah jalan sepanjang demikian th. maka dapat lakukan take over atau refinance hingga dapat memperoleh dana tunai dari Bank berbentuk selisih up-date harga rumah, dana itu dapat kita gunakan untuk modal usaha atau bangun property baru.
Sekolah atau kuliah mengambil jurusan bangunan
Begitulah lebih kurang sebagian cara yang dapat dikerjakan untuk usaha investasi di bagian propeti, untuk yang mempunyai langkah lainya dapat sharing pengetahuan di sini, tak perlu takut banyak kompetitor lantaran buka rahasia trick usaha. Lantaran yang namanya pengetahuan itu bila diberikan maka bukanya menyusut namun malah makin jadi tambah.

2. INVESTASI LOGAM MULIA

• Keuntungan dan Kerugiannya

Meski tergolong sangat menguntungkan, tetap saja ada sisi kerugian dalam investasi emas Pegadaian ini. Pertama adalah dari segi kurs jual dan beli pada saat melakukan tabungan emas. Kurs ini bisa saja menguntungkan karena pada saat membeli atau menabung saat harga emas di bawah maka kemungkinan jumlah yang didapatkan investor akan cukup banyak. Sebaliknya bila harga emas naik dan investor menabung maka ada kemungkinan jumlah yang didapatkan lebih kecil.

Tidak sampai di situ saja. Adanya berbagai macam biaya administrasi serta biaya tambahan menjadikan Emas Pegadaian tergolong mahal. Sekaligus juga, bila investor menggunakan fasilitas tabungan emas. Maka pada saat ingin mencetak ada biaya cetak yang cukup besar.

• Cara Investasinya

1. Teknis Investasi Emas Klasik

Cara Berinvestasi Logam Mulia Yang Pertama Adalah Membeli Emas Disaat Harga Cukup MUrah Dan MEnjualnya Kalau Sudah Naik Dan Selisih Jualnya Cukup Banyak. Teknik ini Sering Dilakukan Oleh Para Orang Tua Jaman Dulu. Cara ini Cukup Efektif Kalau Dilakukan Dalam Waktu Yang Lama Atau Bisa Dikatakan Emas ini Sebagai Investasi Jangka Panjang Misalnya KurunG Waktu 5 Sampai 10 Tahun

2. Membuat Tabungan Emas Dan Asuransi Emas
Konsepnya Ini Merupakan Sebuah Tabungan Bias namun Bentuk Emas. Jadi Kita Menabung Bukan Dengan Uang Tapi Memakai Emas. Misalnya Tiap Bulan Kita Akan Menabung 1 Gram Emas. Tabungan ini BIsa kita Jadikan Sebagai Alat Untuk MEmbeli Berbagai Macam KEbutuhan Misalnya beli Mobil, Rumah, Haji , Umroh, Menikah, Asuransi Kesehatan Keluarga, Liburan , Pendidikan Anak Dan Lainya

Yang unik Dari Konsep Emas Adalah Kita Tidak Akan Mengenal Inflasi Jadi tabungan Kita Akan Tetap Utuh Bahkan Cenderung meningkat. Jadi Misalnya Gini. Kita Kepengin Haji Di 10 tahun Mendatang Maka Kita Tidak perlu Khawatir Kenaikan Harga Biaya Haji Di 10 Tahun Mendatang. Kita Cukup Mengukur Biaya Haji Di Tahun ini dan Dikonversi Menjadi Emas Dalam Gram. Dijamin 10 Tahun Mendatang Anda Akan Tetap Bisa Haji Tanpa Menambahkan Uang Lagi Malah Bisa Bisa anda Ada Kelebihan Uang Setelah Emas anda Dijual.

3. Investasi Emas Dijadikan Modal Usaha
Nah Kalau Sistem Ini Umumnya Dilakukan Dengan Sistem Gadai, Jadi Misalnya Punya Emas 100 Gram Maka Untuk Meningkatkan Nilai Emas kita Sebaiknya Digadaikan dan Uang Hasil Gadai Dijadikan Modal Usaha dan Bisnis. Kejelekan Sistem ini Adalah Kalau Bisnis Kita Bangkrut Maka Emas Kita Akan Hilang Atau Berkurang. Namun Kalau Usaha kita Maju Maka Bukan Tidak Mungkin ANda Bisa Meningkatkan Jumlah Emas Yang Anda Miliki

4. Teknik KebunEmas

Cara ini Memang Sempat Booming Di Tahun 2010an keatas Namun Menurut Saya Konsep ini Sudah Tidak Cocok Lagi Apalagi Teknik ini Menggunakan Pegadaain Yang Kalau dihitung Hitung Biayanya Cukup Tinggi Dan Tidak balik MOdal Kalau Harga Emas Terjun Bebas Seperti Ditahun 2013 Yang lalu.

5. Cara Investasi Emas Sistem Forex trading

Konsep ini Umumnya Menggunakan Emas Sebagai Modal Usaha Atau Deposite Trading. Emas Digadaikan dan DIjadikan Modal Trading. Menurut Saya ini Resiko Banget Karena Trading Forex Merupakan Bisnis BEresiko Tinggi Atau High Risk High Return. Kalau anda Belum Ahli Dalam Dunia Trading Forex Maka Sebaiknya Hindari Bisnis ini

Nah itulah 5 Langkah Rahasia Cara Investasi Emas Batangan, Antam Maupun Gold Trading Forex. Semoga Bermanfaat dan Pesan Saya, Bijaklah Dalam Berinvestasi

3. INVESTASI OBLIGASI

• Kelebihan Investasi Obligasi

Keunggulan atau kelebihan berinvestasi dengan Obligasi adalah dari sistem bunga atau yang disebut dengan kupon. Perlu diketahui bahwasanya terdapat 3 jenis kupon dalam obligasi ini : Fixed Coupon (Kupon tetap), Floating Coupon (Kupon floating). Namun beberapa obligasi tak memberlakukan sistem kupon ini. Sebagai pendaptan (yield), akan dihitung dari perioda waktu obligasi. Semakin lama periode waktu tersebut maka keuntungan akan semakin besar.

Keuntungan yang didapat sendiri berdasarkan perbedaan harga (dipatok dalam persen) sesudah diperdagangkan. Contohnya, obligasi memiliki harga awal 100%, setelah dijual ternyata harga obligasi menjadi 115%. Bagian yang 15% disebut dengan capital gain, atau pendapatan modal.

Kelebihan obligasi berikutnya adalah dari segi keamanan. Untuk kepastian dan keamaan obligasi telah terjamin dengan dasar UU no24 tahun 2002/ UU no19 tahun 2008.

Jika dibandingkan dengan deposito, maka tingkat kupon obligasi lebih tinggi dibanding dengan bunga deposito. Sementara untuk bertransaksi bisa dilakukan pada pasar sekunder dan telah diatur oleh BEI dalam tata cara transaksi—nya ataupun melakukan transaksi di luar bursa efek.

Terakhir, jika kamu memiliki obligasi, bisa dijadikan sebagai sebuah jaminan. Apalagi itu obligasi Negara.

• Kekurangan Investasi Obligasi

Apapun jenis investasi tentu memiliki sisi kekurangan. Tak ada instrument investasi yang sempurna . Untuk investasi obligasi ini memiliki beberapa kekurangan seperti berikut,

Adanya kemungkinan gagal bayar dari penerbit obligasi. Alhasil investor bisa saja kehilangan nilai investasinya. Namun untuk obligasi Negara, kamu tak harus khawatir karena resiko semacam ini telah di atur UU.

Sangat riskan terhadap perubahan yang terjadi pada kondisi ekonomi politik dan tingkat suku bunga. Satu lagi yang harus kamu tahu, bahwasanya ketika menjual obligasi sebelum waktu tempo jatuh (khusus di pasar Sekunder) akan mendapatkan harga yang lebih rendah dari harga beli awalnya.

• cara melakukanya

jika pilihan para investor jatuh pada obligasi , maka ada beberapa tahap yang perlu dilalui supaya tujuan investasi melalui obligasi memberikan hasil yang maksimal dan sesuai dengan rencana. Tahapan tersebut seperti dibawah ini :

• Membuka rekening
• Tahap awal yang harus dilakukan dalam proses transaksi obligasi adalah memilih perusahaan sekuritas yang memiliki defisi fikset income yang menangani pembelian dan penjualan obligasi.dengan membuka rekening, investor bisa mendapatkan informasi perkembangan dan perdagangan obligasi setiap saat, sehingga investor mendapatkan pengetahuan pergerakan pasar obligasi secara akurat dan upyudate.
• Memahami produk obligasi
• Pada tahap ini, investor dianjurkan untuk mempelajari seluk beluk informasi yang dibutuhkan mengenai obligasi, baik mengenai investasinya sendiri, maupun potensi resiko yang terkandung, maupun potensi keuntungannya.
• Melakukan analisis
• Analisis dilakukan, supaya keputusan yang diambil sesuai dengan apa yang diinginkan, yaitu kestabilan pendapatan. Aspek-aspek yang dibutuhkan seperti kupon, jangka waktu, nilai penerbitan dan peringkat.
• Memberikan amanat beli
• Setelah melalui analisis, investor memperoleh jenis obligasi yang ingin dibeli. Tahap selanjutnya adalah memberikan amanat pembelian kepada trader atau broker obligasi yang telah kita pilih. Pihak trader akan melakukan pembelian obliugsi sesuai dengan jenis serta harga yang diinginkan.
• Menyiapkan dana
• Membeli obligasi membutuhkan dana yang tidak sedikit. Satuan pembelian obligasi biasanya bernilai RP 1 miliar, sehingga sulit bagiinvestor individu untuk dapat ikut berinvestasi dalam obligasi. Namun, ada juga yang menawarkan satuan bernilai RP 500.000.000 atau RP 100.000.000.
• Menyelesaikan pembayaran obligasi
• Pembayaran dana pembelian obligasi dilakukan melalui transfer keRekening perusahaan sekuritas tersebut. Setelah pembayaran selesai, maka investor sebagai pembeli tinggal menunggu proses settleme (Kustodia Sentral Efek Indonesia).

4. INVESTASI REKSADANA 

Kelebihan:

1. Tidak perlu dana besar. Hanya dengan satu juta rupiah atau kurang, Anda sudah bisa berinvestasi pada saham berbagai perusahaan. Bandingkan dengan bila Anda harus membeli saham sendiri, setidaknya Anda perlu mengeluarkan dana untuk satu lot (100 lembar) yang harganya bisa di atas satu juta rupiah, belum termasuk komisi-komisi. Itu pun baru pada saham satu perusahaan, reksadana cocok bagi anda yg ingin berinvestasi tanpa memiliki waktu ekstra dan sumber dana ekstra dibanding dengan berinvestasi di pasar modal 
2. Mudah dibeli dan ditebus (likuid). Anda dapat membeli reksa dana melalui perusahaan reksa dana atau bank.  Anda juga dapat menarik kembali (menebus) dana Anda  dengan mudah, meskipun mungkin ada biaya penebusan (withdrawal fee) tergantung pada jenis dana yang Anda pilih. Proses penebusan biasanya memerlukan beberapa hari.
3. Diawasi oleh Pemerintah.  Reksa dana diatur dan diawasi oleh Pemerintah dari mulai tata-cara penjualan, penempatan dana, sampai rincian jenis informasi yang harus disediakan kepada calon pembeli. Setiap produk  reksa dana yang akan dipasarkan harus mendapatkan perizinan dari Pemerintah, serta reksa dana dikelola manajer investasi.
4. Ada banyak pilihan. Anda dapat menemukan reksa dana yang mengkhususkan diri pada pasar uang, pendapatan tetap, saham, atau campuran. Reksa dana saham dapat berfokus pada perusahaan tertentu seperti LQ 45, syariah index, dll.

Kekurangan:

1. Imbal hasil tidak dijamin. Anda tidak bisa tahu berapa persen tingkat pengembalian dari uang Anda yang ditanamkan di reksa dana. Anda bahkan tidak tahu apakah uang itu bisa kembali seluruhnya karena reksa dana tidak termasuk jenis investasi yang dijamin oleh Pemerintah. (Berbeda dengan tabungan yang sampai jumlah tertentu dijamin oleh Pemerintah).
2. Tidak dirancang sebagai investasi jangka pendek. Dengan beberapa pengecualian, terutama reksa dana pasar uang, reksa dana umumnya dirancang untuk investasi jangka panjang yang nilainya tumbuh dari waktu ke waktu namun dapat naik-turun secara tajam di sepanjang waktu. Bila Anda menarik dana Anda pada jenis reksadana seperti itu saat posisi pasar sedang di bawah, Anda mungkin akan kehilangan uang.  Dalam hal ini, reksa dana bukanlah pilihan pertama untuk dana darurat.
3. Fee dan biaya. Pengelola reksa dana membebani management fee, komisi penjualan, denda penarikan, dll pada uang yang Anda tanamkan. Beban-beban tersebut dihitung dengan berbagai cara, seperti persentase dana atau per transaksi. Anda perlu mencermati apakah biaya yang dikeluarkan sepadan dengan imbal hasil investasi yang diberikan.

CARA MELAKUKANYA :

1. Cari bank terbaik

2. Pahami prospektus

3. Tentukan produk reksa dana

4. Datang ke bank

5. Bikin portofolio

6. Transfer dana

5. INVESTASI SUKUK

Pengertian Sukuk

Apa itu Sukuk? Sukuk adalah Surat Berharga Syariah Negara Ritel atau biasa disebut Sukuk Ritel merupakan surat berharga negara yang diterbitkan berdasarkan prisnsip syariah sebagai bukti atas bagian penyertaan terhadap Aset Surat Berharga Syariah Negara, yang dijual kepada individu (Ritel) atau perseorangan Warga Negara Indonesia melalui Agen Penjual, dengan volume minimum yang ditentukan. Banyak juga yang menyebutnya sebagai obligasi syariah.

 Keuntungan Sukuk Ritel Negara :

a.       adanya jaminan imbalan dan pokok investasi kita melalui Undang-Undang.

b.      saat diterbitkan di pasar perdana, imbalan yang ditawarkan lebih tinggi dibandingkan dengan rata-rata tingkat bunga deposito Bank BUMN.

c.       besaran imbalan tetap sampai pada waktu jatuh tempo dan dibayarkan setiap bulan.

d.      berpotensi mendapatkan keuntungan (capital gain) serta dapat diperdagangkan di pasar sekunder.

e.       masyarakat mendapatkan kesempatan untuk ikut mendukung pembiayaan pembangunan nasional. Selain itu, investor mendapatkan akses untuk beraktivitas di pasar keuangan dengan cara dan metode yang sesuai dengan prinsip syariah.

 Kerugian Sukuk Negara Ritel :

Kerugian dari SNR adalah pada resiko pasar, resiko likuiditas dan resiko gagal bayar. Apa yang harus

dilakukan ketika terjadi gejolak pasar yang mengakibatkan turunnya harga jual SNR Jangan panik, tetap

simpan sampai jatuh tempo karena investor tetap mendapatkan imbalan setiap bulannya sampai jatuh

tempo. Dan harga SNR akan kembali ke Harga Perdana (100%) pada saat jatuh tempo. Jika ingin

menjual SNR sebelum jatuh tempo, juallah pada saat harga pasar (harga jual) lebih tinggi dari harga

pembelian.

** NB : Sukuk Negara Ritel/SR memiliki seri yang berbeda2 seperti SR 005, SR 006 yang mungkin

memberikan keuntungan yang lebih dari seri sebelumnnya.

Cara melakukanya ;

1. Melalui Mekanisme Pasar Perdana

Disebut demikian karena membeli langsung pada agen yang ditunjuk resmi oleh negara untuk melakukan jual beli Sukuk Ritel. Dengan mekanisme tersebut syarat yang perlu dilengkapi cukup sederhana, pertama jelas harus menghubungi Agen penjualan Sukuk Ritel yang telah ditunjuk oleh negara.

Selanjutnya, Anda bisa melakukan pengisian formulir sebagaimana yang telah disediakan oleh pihak Agen Penjual Sukuk Ritel (SR). Melampirkan persyaratan terkait data diri dan kependudukan seperti misalnya KTP serta hal lain sebagaimana yang diminta dan diperlukan oleh pihak keagenan.

Mekanisme berikutnya adalah mekanisme keuangan murni seperti misalnya, melakukan transfer dana sesuai dengan jumlah yang ingin dibeli, penerimaan tanda bukti kepemilikan sekaligus juga melakukan pengambilan sisa dana yang ditransfer apabila jumlah Sukuk yang diterbitkan oleh pihak emiten (Pemerintah) tidak mencukupi sebagaimana jumlah dana yang diberikan, memperoleh penjatahan, selanjutnya hanya tinggal menunggu proses investasi bergulir sebagaimana tenor yang diajukan oleh emiten.

2. Melalui Mekanisme Pasar Sekunder

Untuk proses yang kedua ini, pembelian dilakukan melalui mekanisme sebagaimana yang ada dalam proses pembelian obligasi yaitu melalui mekanisme bursa atau perbankan. Proses memakan waktu kurang lebih 2 minggu hingga pihak pembeli Sukuk mendapatkan apa yang disebut dengan Surat Konfirmasi Kepemilikan Sukuk Ritel yang dikeluarkan oleh pihak bursa atau bank umum sesuai dengan mekanisme sekunder yang diikuti.

Jika dilihat dari prosesnya jelas Sukuk sama dengan obligasi, yang aman dan bisa menguntungkan dari segi investasi. Namun memahami cara penggunaannya, ada beberapa perbedaan dalam beberapa hal yang harus diperhatikan dengan seksama agar tidak mendapatkan efek negatif dari investasi yang sedang berjalan.

6. INVESTASI SAHAM

Kelebihan Investasi Saham

• Investasi saham memiliki nilai likuiditas yang tinggi. hal ini menjadi nilai lebih dalam investasi saham karena dengan begini investor akan lebih mudah untuk menjual saham dengan waktu yang reltif cepat.
• Investasi saham mempunyai nilai tingkat pengembalian modal yang sangat besar.
• Bisa di jadikan sebagi investasi jangka panjang. karena nilai saham akan terus meningkat setiap waktunya.
• Bisa di lakukan dengan modal kecil sehingga memudahkan investor pemula untuk melakukan investasi ini.

Kelemahan Investasi Saham

• Investasi saham memiliki resiko yang sangat tinggi. jika anda mendapatkan keuntungan minim maka kerugian bisa di dapatkan oleh investor.
• Berinvestasi saham pada perusahaan tidak bisa di prediksi. Karena perusahaan bisa saja mengalami kebangkrutan. Artinya semua aset perusahaan akan dijual agar bisa menutupi kewajiban perusahaan untuk membayar aset tersebut
• Jika perusahaan merugi, investor tidak bisa mendapatkan deviden dari perusahaan. peluang keuntungan pemodal agar mendapatkan deviden ditentukan oleh kinerja perusahaan tersebut.
• Bisa mendapatkan Suspend saham oleh otoritas keuangan. Hal ini karena terjadinya lonjakan harga saham yang sangat tinggi atau juga perusahaan di pailidkan oleh kreatornya

Cara Melakukanya :

Berikut 5 langkah untuk investor pemula berinvestasi saham

1.    Pelajari dahulu segala sesuatu yang berhubungan dengan Investasi saham sebelum memulai
Anda bisa mulai dari membuka situs www.idx.co.id (Bursa Efek Indonesia/BEI) dan mengikuti pelatihan GRATISnya setiap bulan serta tahu aturan main dan regulasi yang ada.  Hal ini bisa dibuka di www.ojk.go.id serta saya sarankan Anda membeli buku-buku dasar melek finansial agar tahu kiat memilih investasi, perlunya berinvestasi, tahapan dalam berinvestasi, memilih produk investasi termasuk saham dll seperti link berikut http://p3kcheckup.com/page/68181/buku-cerdas-dan-cerdik-mengelola-uang.html.

2.    Melakukan Investasi saham untuk jangka panjang (lebih dari 5 tahun), supaya tidak panik saat harga saham terkoreksi, dan bisa melakukan review dan revisi dengan tetap berfikir jernih
Contoh ini bisa dilihat dari investor terkaya di dunia Warren Buffett, yang berinvestasi saham dalam jangka panjang.  Beliau bukan hanya berinvestasi selama lima tahun, tapi bisa mencapai belasan bahkan puluhan tahun.  Serta hanya berinvestasi pada saham-saham perusahaan yang beliau kenali aspek fundamentalnya.

3.    Kurangi resiko dengan diversifikasi
Belilah saham perusahaan yang berbeda industrinya (untuk itu Anda harus terdaftar sebagai nasabah dari sebuah perusahaan sekuritas dengan datang langsung ke kantor pusat atau kantor cabang untuk membuka rekening efek dengan nilai minimum tertentu).  Dengan demikian kerugian pada satu saham kemungkinan akan dapat ditutupi oleh keuntungan pada saham industri lainnya.  Misalnya Anda membeli saham Telkom (provider telekomunikasi) 10 lot saham (Per tanggal 6 Januari 2014 M harga saham bisa dibeli dengan 1 lot = 100 lembar saham, dulu 500), di mana harga beli Rp. 9.000 yang kemudian Anda jual di harga Rp 9.500.  Cara perhitungannya adalah Rp 9.000 x 100 lembar x 10 lot = Rp 9.000.000, ketika Anda menjualnya di harga Rp 9.500,- maka perhitungannya menjadi Rp 9.500 x 100 lembar x 10 lot = Rp 9.500.000, Maka Anda untung dari selisih harga jual dan harga beli Rp 500.000. sebelum pajak dan komisi lain.

4.    Banyak latihan dengan melakukan simulasi  
Untuk tools atau alat simulasi memahami POLA PIKIR INVESTASI SAHAM ala Permainan Monopoli, bisa membuka link berikut http://p3kcheckup.com/page/73786/gamenya-perencanaan-keuangan-dan-investasi.html atau bisa mengikuti simulasi yang diberikan oleh perusahaan sekuritas dalam bentuk online.  
Buatlah catatan mengenai waktu, alasan, harga, dan jumlah saham yang dibeli dan ikuti perkembangan harganya.  Jika terjadi kenaikan atau penurunan harga, cari tahu penyebabnya.  Melalui simulasi ini Anda membiasakan diri untuk menganalisa informasi yang relevan dan mengenali tren pergerakan harga saham.  Contoh dibuktikan oleh seorang ibu rumah tangga di India, yang merelakan waktu untuk simulasi selama setahun sebelum benar-benar terjun ke Investasi saham. SATU TAHUN!   

5.    Pilihan bentuk transaksi jual beli saham
Saat ini perusahaan sekuritas menawarkan dua cara dalam bertransaksi, yaitu dengan fasilitas layanan broker atau pun melalui online trading dengan jaringan internet (remote trading) atau via Smartphone (untuk daftar lengkap. lihat www.idx.co.id).

SUMBER REFERENSI :

https://www.cermati.com/artikel/mau-investasi-properti-ini-dia-manfaat-dan-kelemahannya (diakses 20 november 2017)

http://bisnisusaha.info/5-rahasia-cara-investasi-emas-batangan-antam-untuk-pemula/ (diakses 20 november 2017)

http://www.petunjukonlene.com/2017/01/kelebihan-nvestasi-obligasi.html (diakses 20 november 2017)

https://www.kompasiana.com/agunghidayah/prosedur-melakukan-investasi-obligasi-syariah_591b4557917e61fe5ed1ec04 (diakses 20 november 2017)

https://belajarperbankangratis.blogspot.co.id/2013/08/kelebihan-dan-kekurangan-reksadana.html (diakses 20 november 2017)

https://www.dbs.com/id/treasures-id/dbs-forms/sukuk-ritel.page (diakses 20 november 2017)

http://candraekonom.blogspot.co.id/2014/08/keuntungan-dan-kerugian-investasi-sukuk.html (diakses 20 november 2017)

https://economy.okezone.com/read/2016/12/09/278/1562743/investasi-sukuk-apa-itu-dan-bagaimana-caranya (diakses 20 november 2017)

http://analisasaham.org/kenali-kelebihan-dan-kekurangan-sebelum-investasi-saham/ (diakses 20 november 2017)